Optimisation fiscale

SARL et LMNP : optimiser la gestion de vos locations meublées

Le statut de Loueur en Meubles Non Professionnel (LMNP) est une formule populaire pour investir dans l’immobilier locatif, offrant un cadre fiscal avantageux et une gestion simplifiée. La création d’une Société à Responsabilité Limitée (SARL) pour gérer vos biens LMNP…

Vente de terrain constructible : calculez vos taxes efficacement

Imaginez : vous vendez votre terrain constructible, mais vous êtes surpris par le montant des taxes à payer. Vous vous demandez comment optimiser votre situation fiscale et maximiser vos revenus. Ce guide pratique vous dévoile les clés pour calculer efficacement…

Location nue : comprendre les subtilités de la fiscalité

La location nue est un choix fréquent pour les propriétaires immobiliers souhaitant générer des revenus locatifs. Cependant, ce type de location s’accompagne d’un régime fiscal spécifique et complexe, que chaque propriétaire doit bien maîtriser pour optimiser ses revenus. Le régime…

SCI à l’IS ou à l’IR : quelle option choisir ?

En tant qu’investisseur avisé dans le domaine immobilier, vous envisagez peut-être de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour gérer un bien locatif. Ce choix est une étape importante, car il impacte directement la fiscalité de votre investissement, votre responsabilité…

Maximiser les déductions fiscales pinel pour son investissement locatif : un guide complet

Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme un placement sûr et rentable face à l’inflation et la baisse des taux d’intérêt. Cependant, la complexité du marché locatif et les risques inhérents à l’investissement immobilier peuvent dissuader certains investisseurs. Le dispositif…

Régime foncier ou micro-foncier : lequel choisir pour ses locations ?

Investir dans l’immobilier locatif peut s’avérer un placement rentable, mais il est crucial de comprendre les implications fiscales liées à cette activité. Deux régimes s’offrent aux propriétaires bailleurs : le régime foncier et le régime du micro-foncier. Le choix du…

L’article 156 du CGI : son impact sur la fiscalité immobilière

Le système fiscal français s’avère complexe, en particulier pour les aspects liés à l’immobilier. L’article 156 du Code Général des Impôts (CGI) joue un rôle essentiel dans ce contexte, influençant directement la fiscalité des revenus fonciers, des plus-values immobilières et…

Que signifie la case 4EB dans votre déclaration d’impôts ?

Vous vous apprêtez à remplir votre déclaration d’impôts et la case 4EB vous intrigue ? Cette case, bien que peu explicite, joue un rôle majeur dans le calcul de votre impôt et l’accès à certaines aides sociales. Imaginez par exemple…

Vente d’un bien en SCI familiale : implications fiscales

Une Société Civile Immobilière (SCI) familiale, souvent utilisée pour détenir et gérer un bien immobilier en commun, offre des avantages tels que la simplification de la gestion et la transmission simplifiée aux héritiers. Cependant, la vente d’un bien immobilier détenu…

Holding immobilière : optimiser sa fiscalité grâce à cette structure

La holding immobilière est un outil puissant pour gérer efficacement un patrimoine immobilier important. Elle offre plusieurs avantages, notamment la simplification de la gestion, la protection du patrimoine et, surtout, une optimisation fiscale significative. En effet, bien structurée, elle peut…