Optimisation fiscale

Perte d’exploitation en immobilier : exemples et solutions fiscales

La perte d’exploitation est un défi majeur auquel sont confrontés de nombreux investisseurs immobiliers. Elle survient lorsqu’un bien immobilier génère moins de revenus que prévu, ce qui entraîne une baisse de la rentabilité de l’investissement. Exemples concrets de pertes d’exploitation…

SCI et résidence principale : avantages fiscaux et points de vigilance

L’acquisition d’une résidence principale est un investissement majeur pour de nombreux Français. Afin de simplifier la gestion du bien immobilier et d’optimiser la fiscalité, la création d’une SCI (Société Civile Immobilière) peut s’avérer une solution attractive. Mais avant de se…

Pourquoi la TVA s’applique-t-elle aux frais de notaire ?

Imaginez : vous êtes sur le point d’acquérir votre premier appartement à Paris. Vous avez trouvé le bien idéal dans le 10ème arrondissement et vous êtes prêt à signer le compromis de vente. Mais un élément vous intrigue : la…

Donation-partage : comprendre et optimiser les frais associés

La donation-partage est un outil juridique permettant aux familles de transmettre un bien immobilier tout en conservant un certain contrôle sur celui-ci. Elle offre la possibilité de répartir un patrimoine entre plusieurs héritiers tout en profitant des avantages fiscaux liés…

Paris : les avantages fiscaux de la location longue durée

Paris, une ville vibrante et dynamique, attire chaque année des millions de visiteurs et de résidents. Cependant, trouver un logement dans la capitale peut s’avérer être un véritable défi, notamment en raison des prix de l’immobilier élevés et de la…

Micro-lmnp : avantages et inconvénients de ce régime fiscal

Investir dans l’immobilier locatif peut être une stratégie lucrative pour générer des revenus complémentaires. Parmi les différents régimes fiscaux applicables aux loueurs en meublé non professionnels (LMNP), le micro-LMNP se distingue par sa simplicité administrative et sa fiscalité avantageuse. Cependant,…

La valeur locative cadastrale : un indicateur clé pour l’immobilier

La valeur locative cadastrale (VLC) est un outil précieux pour tous ceux qui s’intéressent à l’immobilier, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels. Cette valeur représente le loyer annuel théorique qu’un bien immobilier pourrait générer s’il était mis en location….

Formulaire 2044 : guide pratique pour déclarer ses revenus fonciers

Déclarer ses revenus fonciers : un passage obligé pour tous les propriétaires Le formulaire 2044 est un document essentiel pour tous les propriétaires de biens immobiliers souhaitant déclarer leurs revenus fonciers. Ce formulaire permet de déclarer les revenus perçus, de…

Comment comptabiliser correctement la taxe foncière en entreprise ?

La taxe foncière est un impôt direct et local qui pèse sur les propriétaires de biens immobiliers. Pour les entreprises, il s’agit d’une dépense importante qui impacte directement les comptes et la gestion financière. Comprendre la nature de la taxe…

Don d’une maison de son vivant : avantages et implications fiscales

Imaginez : vous souhaitez transmettre votre maison à vos enfants tout en minimisant les frais et en profitant d’avantages fiscaux. Le don d’une maison de son vivant peut être une solution intéressante. Cependant, cette option implique des aspects fiscaux à…